המצב הכלכלי בישראל הופך עבור רבים מאיתנו למאתגר במיוחד: יוקר המחיה מטפס, הריביות שינו כיוון, והלחץ בחשבון הבנק כבר מורגש כמעט בכל בית. בתוך המציאות הזאת, הוראת שעה חדשה של בנק ישראל פותחת דלת נוספת לבעלי דירות – ומי שמבין אותה בזמן, יכול לתרגם אותה לאוויר לנשימה.
הוראת השעה מאפשרת לבעלי דירות לקבל משכנתא שנייה לכל מטרה בסכום של עד 200,000 ₪, גם אם כבר קיימת על הנכס משכנתא בהיקף של כ־50% משוויו, ועד תקרה כוללת של 70% משווי הנכס. בפועל, מדובר בהקלה רגולטורית משמעותית, משום שבעבר לא ניתן היה לקבל משכנתא לכל מטרה מעבר ל־50% מימון – בשום מקרה. כעת, בנק ישראל מאפשר לפתוח אפיק נוסף של אשראי בנקאי, בפריסה ארוכה ובתנאים הוגנים יותר ממשכנתאות רגילות קצרות טווח או הלוואות יקרות.
מה בעצם אומרת הוראת השעה החדשה? 🏠
עד להוראה הזו, בעל דירה שהגיע לרמת מימון של כ־50% משווי הנכס שלו היה “נעול”: לא ניתן היה להרחיב את המשכנתא לכל מטרה, גם אם הנכס שווה יותר וגם אם מצבו הפיננסי מאפשר החזר. עכשיו, למשך תקופה מוגבלת, התמונה משתנה.
משמעות ההקלה:
✅ ניתן לקבל משכנתא נוספת לכל מטרה עד 200,000 ₪.
✅ ההלוואה אפשרית גם לבעלי דירות שכבר מחזיקים במשכנתא בהיקף של כ־50% משווי הנכס.
✅ השימוש בכסף גמיש
מבחינת המשפחה הממוצעת, זה אומר דבר פשוט: אם יש ברשותכם דירה, ייתכן שאתם יושבים על פוטנציאל אשראי בנקאי שלא היה נגיש לכם עד היום ופתאום הוא הופך לאפשרי.
למה זה חשוב דווקא עכשיו?
רבים מאיתנו מכירים את התמונה הבאה: חשבון הבנק נע סביב המינוס באופן קבוע, ההלוואות זולגות בין בנקים, חברות אשראי וגופים חוץ בנקאיים, והריבית על כל שקל שלוקחים הופכת לעול קבוע. כשאין גישה למימון דרך הנכס, אנחנו נדחפים לאשראי קצר ויקר יותר, שמעמיס עוד יותר על התזרים החודשי.
הוראת השעה החדשה באה בדיוק מהמקום הזה:
✨ לתת למשקי הבית אפיק נוסף לאשראי בנקאי, מסודר ומפוקח.
✨ לשפר את תנאי המימון באמצעות ריבית נמוכה יחסית ותקופות החזר ארוכות יותר.
✨ לאפשר תכנון כלכלי רגוע יותר, במקום מרדף מתמשך אחרי הלוואות קצרות.
הכסף מהמשכנתא השנייה יכול לשמש, בין היתר:
📌 סגירת הלוואות יקרות הפזורות בין גופים שונים.
📌 הקטנת המינוס ושחרור לחץ מהחשבון השוטף.
📌 מימון שיפוצים הכרחיים בבית.
📌 סיוע לילדים או התמודדות עם הוצאות חד־פעמיות כבדות.
חשוב לזכור: זו הוראת שעה – והיא לא לנצח
ההקלה של בנק ישראל אינה קבועה בחוק, אלא נחשבת הוראת שעה. המשמעות:
⏰ היא זמנית, וייתכן שתסתיים או תשתנה.
⏰ אין ודאות מתי בדיוק תיסגר האפשרות, ואם תישאר באותם תנאים.
מי שיבחר לבדוק את זכאותו בזמן, יכול לנצל תקופה שבה השוק מאפשר גישה לכלי מימון שלא היו זמינים קודם. מי שידחה ויחכה “לימים רגועים יותר”, עלול למצוא את עצמו חוזר למערכת קשוחה יותר, ללא ההקלה הקיימת היום.
רוצים לבדוק אם אתם יכולים לקבל הלוואה עד 200,000 ₪?
אם יש לכם דירה בבעלותכם, ואתם מרגיש שהמינוס, ההלוואות וההתחייבויות החודשיות כבר נהפכו לנטל כבד זו בדיוק הנקודה לעצור לרגע ולבדוק האם הוראת השעה החדשה יכולה לעבוד בשבילכם.
בבדיקה קצרה ניתן:
✅ להבין האם אתה עומד בתנאי בנק ישראל.
✅ להעריך מה גובה הסכום שניתן יהיה לקבל בפועל.
✅ לבדוק האם איחוד הלוואות או פריסת החוב דרך המשכנתא באמת ישפרו את המצב שלך.
השאירו פרטים עכשיו לבדיקה דיסקרטית וללא התחייבות וגלו אם גם לכם בנק ישראל מאפשר משכנתא שנייה עד 200,000 ₪ על הדירה שלך.
